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    一句话总结2016通城土拍市场——“越到后面越精彩,12月收官大爆发”。本以为今年土拍市场惊喜点屈指可数,却不料在12月强势逆袭,20宗土地寻主,10宗住宅地块轰炸入市,引得无数房企疯狂拍。濠滨房产网数据统计,12月土拍创收超87亿,占2016年度土拍总收益的60%。

    从"底价拿地"到"地块单价过万",鬼知道2016土拍经历了什么!南通的地价、房价似乎在2016年末被打了一股莫名其妙的鸡血。轻轻一拍就破万,南通土拍被套路了?濠滨房产网数据统计,2016年度单价破万地块共计9宗(均价12423.33元/平方米);单价、楼面价双双破万共计3宗!

    2016年末,开发商下血本拿地;2017,咱们买房要拼了!

     
     

    据濠滨房产网数据统计显示,从2016年1月1日到2016年12月31日成交的土地情况来看,全年南通市区共成功出让83宗,地块占地面积共计达415.58万平方米,成交金额约144.91亿元。

    对比2015年度成交概况,不难发现:2016年度成交报表不管在拍地数量还是出让面积,均呈下降趋势,但在拍地创收金额上却有明显提升。毫无疑问,这得归功12月疯狂的土拍市场,创收超87亿,直线提升2016年度创收业绩表。

     
     
     
     

    注:数据统计由2016年1月1日至2016年12月31日。

    1-5月数据来源于南通市国土资源局官网;6-12月数据来源于南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com/GTJY_NTS/home?viewXZQ=320601)。

     
       
     

    纵览2016年度土拍市场,愈发感觉土拍市场后劲足!12月是今年土拍市场推地数量最高的一个月,总出让地块20宗,涵盖商服用地、街巷用地、仓储用地、工业用地、住宅用地,总出让面积98万平方米,总出让起始约37亿。其中10宗住宅用地的入市阵仗规模,在土拍市场也是难得一见。

    12月南通土拍市场10宗住宅集中入市,供应量着实有点大,但需求依然旺盛,地越拍越贵。据统计,12月的土地盛宴共"端"出10宗住宅用地,强势吸金约86亿。

     
       
     

    注:数据来源于来源于南通市国有建设用地使用权网上交易平台。

     
       
      2016年年度之最地块  
     

    年度单价最高地块

    今日上午11点更是惊现"最生猛土拍"——南通公安局R16030地块,短短5分钟,地块单价"破万",楼面价飙上6666元/平方米;拍地25分钟不到,刷新前几日蹿出的年度最高单价记录。5小时激战314个回合,南通公安局R16030地块以16390元/平方米的地块单价,一跃飞升"年度最贵的地皮"! 【详情】

    年度总价最高地块

    今日上午11点更是惊现"最生猛土拍"——南通公安局R16030地块,短短5分钟,地块单价"破万",楼面价飙上6666元/平方米;拍地25分钟不到,刷新前几日蹿出的年度最高单价记录。5小时激战314个回合,南通公安局R16030地块以16390元/平方米的地块单价,一跃飞升"年度最贵的地皮"! 【详情】

    年度面积最大地块

    下午3点开拍的开发区通盛大道西、诚兴路北R16025地块,也同样实力抢镜!面积145572.18平方米,是12月入市土地中面积最大的一宗纯住宅用地,起拍总价超4亿!最终,中南力战群雄突出重围,以总价11.67亿成功揽地,地块单价8020元/平方米,楼面价4582元/平方米,溢价率185%。 【详情】

    年度楼面价最高

    今天又拍了块很贵的地!地块单价11770元/平方米,楼面价10603元/平方米,溢价率184%,盛和房产豪掷9.8亿实力揽地。地价、楼面价双双破万,土拍市场已经不能好好说话,真的只能用钱来沟通了!据可靠小道消息称,约有31家房企参与港闸R16024地块竞拍,足可见可这宗土地的潜力与价值! 【详情】

     
     
     
     
       12月南通土拍市场10宗住宅集中入市,供应量着实有点大,但需求依然旺盛,地越拍越贵。2016土拍收官决战于今日下午3点正式打响!群雄逐鹿,争夺本年度出让的最后一宗土地——崇川老城区R16031地块,房企大佬混战3小时,最终,碧桂园突出重围,以9.7亿拔得头筹。

    碧桂园今年雄纠纠气昂昂的拿地气势,大写的服!先是4.7亿新城区拿R16012地块(碧桂园·翡翠华府);而后4亿揽崇川公安局R16022地块,接着13亿拿下东区综合体CR16027地块,现9.7亿再拿地崇川主城稀缺地!拿地动作如此频繁快速,碧桂园真的是雄心壮志备战2017南通楼市……详情

       
     
      港闸大火,市北新城又出一块地!地是好地,但拍得太正经,堪称是南通最虐心最耗时土拍,从上午11点厮杀到晚上8点42分38秒!位于平宁路西、幸余路北、青灵路南的R16026地块最终被恒大地产收入囊中,单价10780元/平方米,楼面价6533元/平方米,溢价率150%,斥资7.6亿首进通城。

    原本以为这块地至多也就拍个8000元/平方米左右,没想到竟然破了9000元/?O还破了"万",真是"神奇的土地"~!素未谋面,亦友亦敌!恒大地产出价7.6亿竞得的R16026地块,与吉林远创房产成为新邻居!并且追平远创房产8150元/平方米的拿地单价并赶超……详情

     
     
        下午3点,汽车东站西侧(青年路北、星明路东)CR16027地块霸气登场,这是本月入市的10宗住宅用地里起拍单价最高的,也是唯一的一块商住用地,涉猎住宅商业的房企大佬们怎能错过,关注度自然不可小觑。一番较量过后,碧桂园力战群雄,以总价13亿实力揽地,地块单价11920元/平方米,楼面价4549元/平方米,溢价率64%。

    说是一场金钱的较量,毫不夸张!CR16027地块竞价增价幅度在每平方米10元,即每轮竞价以地块总价近100万元疯狂递增,好可怕!一次加价100万已是令人望而生畏,但还有人直接加码10倍、5倍,一次性抬高总价1000万、500万,尽显土豪本色……详情

     
     
      此落彼起,下午14:57公安局南R16022地块夺地大战落幕,硝烟还未散去;下午3点,港闸R16023地块正式开始限时竞价,叫价竞拍整整持续了323轮,地块单价由4140元/?O飙升至8150元/平方米,以楼面价4054元/平方米,溢价率97%,总价6.6亿圆满收官,由吉林省远创房地产开发有限公司收入麾下。

    今日可谓高潮迭起,4宗地块成功出让。2块仓储用地W16259地块、W16260地块均以底价成交,分别由南通益东经贸有限公司、南通昱程物流科技有限公司竞得。2宗住宅用地竞价激烈,崇川区公安局南、校西路东R16022地块,由碧桂园4亿竞得;港闸区平宁路西、青灵路北R16022地块由吉林省远创房地产开发有限公司出价6.6亿竞得……详情

     
     
     
       早有坊间传言,中海上林院北边一宗稀缺住宅用地即将挂牌出让,多房企争相报名,中海、保利、中南、弘阳、碧桂园都参与其中。这场年度首出住宅用地竞拍的消息自流出以来,就一直受到房企、媒体以及社会各界人士的高度关注。

    6月15日12:22时,这宗"香饽饽"地块R16012终在挂牌最后一天嫁出闺阁。众房企经过长达3.5个小时、198轮次叫价"激战",最终该地块以6560元/平方米,总价4.7亿元的价格,成为碧桂园的"囊中之物"……详情

       
     
      港闸区五水商圈是近年来发展最为迅速、地理位置最临近主城的区域级商圈,业已进驻的项目有万达广场、赛格时代广场、宜家家居、欧尚商业中心、迪卡侬体育用品超市、保利香槟国际等。今时1912的加入,为南通北CBD的崛起和发展又增添了浓墨重彩的一笔。

    此次1912带来的商业模式是继安徽滁州之后全新的理念,不仅延续了"BLOX"文化街区+商业盒子的组合模式,更首次加入了高端住宅产品组合,打造集酒吧、餐饮、娱乐、购物、住宅为一体的文化商业街区和住宅区,并将结合当地的文化及民国建筑风格,构筑南通综合性文化休闲娱乐街区及菁睿居住区……详情

     
     
        今日(3月14日)上午,港闸又一宗土地成功出让。而摘得此次地块的神秘人竟是万科!新东区项目后万科再传喜报,万科南通第五盘落户港闸。而据网友爆料,未来R10064地块或为低密度别墅+花园洋房项目。

    南通市国土资源局官网显示,万科底价竞得的R10064地块,位于港闸区集贤路西、幸余路南,地块面积191882.3平方米,起挂价2850元/平方米。从地块具体位置来看位于港闸市北高新科技城内,中海碧林湾北边,与正在动工的启秀分校东西相对,一路之隔……详情

     
     
      今天(1月14日)上午,新年第一场土拍落槌南通港闸。在2015年下旬有传港闸拿地的"圆融二店——水墨江南"终于尘埃落定。上午10点左右,苏州圆融发展集团有限公司以底价1950元/平米总价约0.75亿一举摘得C15039商务用地,地块面积38319.74平方米。

    按照此前二店项目流出的概念雏形,未来C15039地块将被打造为南通版"李公堤2.0",都市商业的现代繁华融合清新古朴的江南水乡韵味别具一格,又取名"水墨江南"。据悉项目业态或分为酒店、餐饮、零售、服务、休闲娱乐等,而据网友爆料事实上圆融二店前期招商早在地块挂牌前就已启动,按照圆一的招商号召力,对于"水墨江南"商业呈现南通人特别是港闸市民也是颇为期待详情

     
    制作:濠滨火龙果 资料整理:濠滨火龙果 出品时间:2017年1月10日
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