2016年南通楼市成交35159套 同比上涨66%  

    2016年南通楼进入了新一轮黄金发展期,新房市场更是大获丰收。从"金三银四"到"金九银十",南通市区房地产市场一路提速:月成交量两度刷新历史、房价涨幅破天荒全国第一、地块单价屡次破万等,年初去库存的任务以惊人的速度被市场快速消化,事实上从二季度开始"供不应求"就成为本地楼市火热的新常态。

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物业类型
2016年
2015年
变化量
住宅成交套数(套)
30588
17568
13020
住宅成交面积(平米)
3704091.45
2093091.78
1610999.67
物业类型
2016年
2015年
变化量
商业成交套数(套)
1930
1730
200
商业成交面积(平米)
177731.07
129118.82
48612.25
物业类型
2016年
2015年
变化量
办公成交套数(套)
2641
1838
803
办公类成交面积(平米)
184428
130274.65
54153.35
2016年市区住宅成交套数TOP10
楼盘
区域
套数
港闸区
2284
港闸区
1896
港闸区
1714
港闸区
1345
开发区
1280
开发区
1042
港闸区
1036
开发区
1024
新城区
982
港闸区
955
2016年市区商铺成交套数TOP10
楼盘
区市
套数
农房·幸福天地
开发区
271
中南Young park
新城区
254
邦豪时尚广场
主城区
210
南通工业博览城
开发区
210
世茂悦活城
开发区
145
华强广场
港闸区
94
五金机电城
主城区
82
滨江时尚广场
主城区
79
中南世纪花城
新城区
68
南通中央商务区
新城区
49
2016年市区LOFT成交套数TOP10
楼盘
区市
套数
万科爱情公寓
港闸区
554
南通中央商务区
新城区
400
五洲国际广场
主城区
258
精英汇
新东区
196
金地国际
新东区
194
飞马国际
开发区
158
天空之城
新东区
127
阳光尚座
主城区
102
帝奥北城名郡
港闸区
86
五金机电城
主城区
81

相比商业地产,2016年住宅市场明显供不应求。根据统计,其中住宅(含别墅)类项目成交量占年度商品房总成交量87%,近九成;商业商铺类项目占比仅5%;写字楼/LOFT公寓类项目成交占比8%。

从区域来看,2016年港闸区城市发展上升力十分强劲,成交量继续领跑之外,房价和地价更是首次破万,成为本地和外地购房者置业热区。在周边板块成交量带动和快速上涨房价产生的购买力挤出效应,今年下半年开发区也是量价齐升。

1-12月,市区普通新房成共备案成交35159套,成交面积4066250.52平方米。观一年来的成交走势,在上半年的3月、4月,下半年的9、10、12月为成交高峰。

1-12月,市区住宅共备案成交30588套,成交面积3704091.45平方米。2016年住宅市场格外火热,除普通住宅,一些大平层、洋房、别墅等高端改善产品也供不应求。

1-12月,市区商铺类房源共备案成交1930套,成交面积177731.07平方米,其中崇川区备案共成交950套、港闸区备案成交225套、开发区备案成交755套。

1-12月,市区写字楼/LOFT房源共备案成交2641套,成交面积184428平方米,其中崇川区备案成交1705套、港闸区备案成交762套、开发区备案成交174套。

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