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  • 2016年南通楼市成交35159套 同比上涨66%  

        2016年南通楼进入了新一轮黄金发展期,新房市场更是大获丰收。从"金三银四"到"金九银十",南通市区房地产市场一路提速:月成交量两度刷新历史、房价涨幅破天荒全国第一、地块单价屡次破万等,年初去库存的任务以惊人的速度被市场快速消化,事实上从二季度开始"供不应求"就成为本地楼市火热的新常态。

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    物业类型
    2016年
    2015年
    变化量
    住宅成交套数(套)
    30588
    17568
    13020
    住宅成交面积(平米)
    3704091.45
    2093091.78
    1610999.67
    物业类型
    2016年
    2015年
    变化量
    商业成交套数(套)
    1930
    1730
    200
    商业成交面积(平米)
    177731.07
    129118.82
    48612.25
    物业类型
    2016年
    2015年
    变化量
    办公成交套数(套)
    2641
    1838
    803
    办公类成交面积(平米)
    184428
    130274.65
    54153.35
    2016年市区住宅成交套数TOP10
    楼盘
    区域
    套数
    港闸区
    2284
    港闸区
    1896
    港闸区
    1714
    港闸区
    1345
    开发区
    1280
    开发区
    1042
    港闸区
    1036
    开发区
    1024
    新城区
    982
    港闸区
    955
    2016年市区商铺成交套数TOP10
    楼盘
    区市
    套数
    农房·幸福天地
    开发区
    271
    中南Young park
    新城区
    254
    邦豪时尚广场
    主城区
    210
    南通工业博览城
    开发区
    210
    世茂悦活城
    开发区
    145
    华强广场
    港闸区
    94
    五金机电城
    主城区
    82
    滨江时尚广场
    主城区
    79
    中南世纪花城
    新城区
    68
    南通中央商务区
    新城区
    49
    2016年市区LOFT成交套数TOP10
    楼盘
    区市
    套数
    万科爱情公寓
    港闸区
    554
    南通中央商务区
    新城区
    400
    五洲国际广场
    主城区
    258
    精英汇
    新东区
    196
    金地国际
    新东区
    194
    飞马国际
    开发区
    158
    天空之城
    新东区
    127
    阳光尚座
    主城区
    102
    帝奥北城名郡
    港闸区
    86
    五金机电城
    主城区
    81

    相比商业地产,2016年住宅市场明显供不应求。根据统计,其中住宅(含别墅)类项目成交量占年度商品房总成交量87%,近九成;商业商铺类项目占比仅5%;写字楼/LOFT公寓类项目成交占比8%。

    从区域来看,2016年港闸区城市发展上升力十分强劲,成交量继续领跑之外,房价和地价更是首次破万,成为本地和外地购房者置业热区。在周边板块成交量带动和快速上涨房价产生的购买力挤出效应,今年下半年开发区也是量价齐升。

    1-12月,市区普通新房成共备案成交35159套,成交面积4066250.52平方米。观一年来的成交走势,在上半年的3月、4月,下半年的9、10、12月为成交高峰。

    1-12月,市区住宅共备案成交30588套,成交面积3704091.45平方米。2016年住宅市场格外火热,除普通住宅,一些大平层、洋房、别墅等高端改善产品也供不应求。

    1-12月,市区商铺类房源共备案成交1930套,成交面积177731.07平方米,其中崇川区备案共成交950套、港闸区备案成交225套、开发区备案成交755套。

    1-12月,市区写字楼/LOFT房源共备案成交2641套,成交面积184428平方米,其中崇川区备案成交1705套、港闸区备案成交762套、开发区备案成交174套。

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