选户型是个技术活!各功能面面俱到才靠谱,安排!

1231
0

新2投注开户 www.jiuyinet.com 户型直接影响居住的舒适度,因此,很多人买房时,非常重视户型好坏。那么,买房选户型要注意哪些问题呢?从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题:


卧室


示意图,来源于网络


留意卧室的采光通风及私密性:卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。


注意卧室的大小和比例:10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。


卧室有主次之分:通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。一般来说,三居室及三居室以上的户型,至少得有2个卫生间。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

??

客厅


示意图,来源于网络


开间进深比是否协调:客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。


客厅的高度:客厅的高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。


墙的长度是否易于家具的摆放:客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。


客厅的私密性:客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要,开门忌客厅被一览无余。


餐厅


示意图,来源于网络


餐厅的位置:餐厅宜与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。餐厅在上,客厅在下。


面积大小要合适:普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米比较常见,餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm。


厨房


示意图,来源于网络


采光通风:厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。


面积大小及布局:厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅。


我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人在里面就会不舒服,操作净长不小于2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候,一定要留意尺寸和面积。


卫生间


示意图,来源于网络


面积大小:卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便;太大了则造成面积的浪费。


位置:卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。


通风条件:卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。


本文中图片皆来源于网络,侵权请联系删除。

扫一扫,分享到微信

相关新闻

我要评论:

评论

0人参与
全部>

南通推荐楼盘

南通购房关键词

  • 新2投注开户
  • 澳门金沙城线上开户
  • hjh hjh
  • 第13届吉林市开江鱼美食节开幕 2018-11-14
  • 陕西5个饮用水水源地环境问题整治推进滞后 2018-11-13
  • 福建严肃纠正"做虚功""假整改""走过场"等问题 2018-11-13
  • 花钱必问效、无效必问责——聚焦全面实施预算绩效管理三大看点 2018-11-13
  • 一带一路五周年大事记 2018-11-12
  • 伟大工程启新局——党的十九大以来治国理政系列评述治党篇————头条——中央纪委国家监委网站 2018-11-12
  • 紧密医联体覆盖朝阳全区 居民家门口享三级医院服务 2018-11-11
  • 首届海河卫生与健康国际大会在津开幕  2018-11-11
  • Hegemonism will cost US popularity in Latin America 2018-11-11
  • 塞舌尔总统富尔会见宋涛 2018-11-11
  • 交通安全第一课走进乡村校园 帮孩子们“知危险、会避险” 2018-11-10
  • 安徽部署开展学校食堂食品安全监督检查 2018-11-10
  • 国人体内出现转基因作物中常见基因?纯属谣言 2018-11-09
  • 戴森发布系列智能家居新品,以科技助力健康幸福生活 2018-11-09
  • 三大部门协调发力减税降费等政策精准度提升 2018-11-09
  • hjh