有时候买不到房,不是因为你没钱,而是…….

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新2投注开户 www.jiuyinet.com 所谓居有所安是中国人亘古至今的追求和梦想,在南通房价稳中有升的今天,很多人成了“房奴”,还有很多人喊着“没钱买不起”。不过,买不到房,原因不仅仅是没钱,还有可能是以下原因,来看看你有没有被点中“死穴”吧!近日,小编遇一同事,因选房而苦恼不已,举棋不定,不是贵了,就是首付不够,嫌期房太远,现房又总选不到如意的,希望以下问题,没有让你中标!


一、买涨不买跌  盲目跟风


楼市变化多端,永远没有顶和底,没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始,而跌就是涨的先兆,心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价,最终还得自己吞下“苦果”。       

当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。



二、不用房贷买房  要攒够钱再买        


这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代,攒够买房钱不容易!购房一定要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,首次购房利息又是如此优惠,不用那是傻啊。在现在这个通货膨胀的年代,贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他,一年回远远比银行贷款的那点利息高。



三、盲目跟风炒房    

   

炒房是一个很专业的活,一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,如果碰上政策调整,或者你的眼光不准,那就很难脱手了,到最后只能被动的“炒房炒成房东”。千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。要参与房产投资,可以找投资人帮你赚钱,或者做足功课,对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划,在2年之内不会担心断供问题!



四、用现在的眼光看未来


现在好不一定未来也好,买房要看升值潜力,房价要有上涨空间,并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险。要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子,上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不需要担心。



五、最后一次买房


不管你钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚,现在开发商卖的房子已经是iPhone8了。即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化也会迫使你换房。最多只做5~8年的打算。8年以后会有什么变化,永远没人知道。切记要考虑自身承受能力,别买了房饿了肚子。



六、迷信专家学者



现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。作为我们普通市民在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。



七、贪便宜心理


谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值,便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。便宜的房子,可能有一些缺陷是你无法看到的,直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病,多闹心。尽量在自己能承受的范围内买最好的。虽然便宜也并不一定没好货,但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代,品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘,比较有保证。



八、轻信开发商承诺     

   

开发商打广告的时候,常常会夸大自己楼盘的价值,为购房者描绘一幅美好的蓝图。但是当购房者房子到手之后,当初承诺的美丽泡沫就破碎了。俗话说:广告靠得住,母猪会上树(话粗理不糟)!一定要到现场去实地调查、走访、分析,不要轻信写手炮制的美好愿景。此外,尽量找有实力的品牌开发商,会更靠谱一些。



随着生活水平的提高,等房价降下来,不太可能,所谓机不可失,坐等好事,不如将眼光看远一点,果断抉择,选中了心仪的就下手;希望小编说的以上死穴,没有点中你,也切勿对号入座!如各位有举棋不定者,小编接下来为大家推荐一个好盘!


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