假疫苗炸了,房地产广告也虚了!这年头昧着良心的事儿还少吗?

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来源:濠滨房产网

新2投注开户 www.jiuyinet.com 在令人眼花缭乱的房地产“高大上”广告词背后,着哪些真实的“潜台词”?这些广告词是如何炮制的?


忽悠套路:交通便利、读名校、各种第一、投资回报


——以时间标示距离,夸大交通便利。业内人士介绍,以时间来标示距离的不少是虚假宣传,只计算理想化的直线距离,不考虑实际的道路设计和路况,10分钟到高铁站”实际需要开车跑30分钟。


——买房读名校,违规“放空炮”。《房地产广告发布规定》第十八条规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。部分广告商为规避监管千方百计打擦边球。“比如,房地产广告不让提学区房,那我们就说‘读书声声声入耳’。


——动辄“第一”“最”,不少是胡吹。某置业有限公司发布户外房地产广告,在广告中宣称其“中国物业服务质量第一”。由于无法提供有效证明材料,涉嫌违反广告法,最终被认定是发布虚假广告,受到市场监管部门20万元罚款的处罚。


——忽悠投资稳赚,违法宣传升值回报。我国广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。不少房企以洗脑式标语诱惑购房者:“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”等。




揭“高大上”广告背后“潜台词”


据多名房地产广告、销售人员透露,在房地产开发销售过程中,广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多:品味上强调“顶级豪宅”“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”“墅”“苑”等。


业内人士透露,一些看起来“高大上”的广告语,背后蕴含着另外的“潜台词”。例如:“稀缺楼盘,坐拥宁静”可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”可能是“开发周期比较长”;“湖景洋房,水景园林”可能是“小区里可能有个小水坑,坑边可能有围栏”。


据从事数十年房地产广告工作的业内人士说,一般开发商在拿到地之后不长的时间,广告方就开始介入。在规划不清晰、设计不明朗的情况下,将一片荒地描绘成“高端舒适”的居住环境,十分考验广告设计者的“想象力”。“我们要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。”


专家表示,由于房地产开发周期较长,人们购房的时候只能主要看广告,具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房了才知道,这就给房地产违法虚假广告提供了生存土壤,也增加了购房者维权的难度。


此外,专家提醒,购房者应增强对房地产广告信息的鉴别能力,购买房子要注意了解开发商的资质、地理环境和房屋质量,不要被天花乱坠的广告吹嘘所误导。



春江阅



楼盘售价:待售


楼盘地址:港闸区永昌路南、黄海路西


项目介绍:春江阅项目南侧滨河绿化带、西侧北侧景观水系已经完成,目见皆是滨水风光,尽享生态涵氧人居。 春江阅社区规划由专业团队打造,延续城市活力空间,创造中西交融的品质社区,打造滨水低密墅境。项目着重解决业主居住实用需求,定义高端豪宅标准。建筑面积约146、185㎡等多样产品户型满足不同家庭多种需求。 


最新动态:春江阅滨河示范区6月30日已开放,建筑面积约146、185㎡等多样产品户型预约中。



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