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  • 【濠滨房产】2018上半年通城楼市成交前十出炉 这些楼盘是真的火!

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    新2投注开户 www.jiuyinet.com 20186月已经接近尾声,回顾南通楼市这半年,一边是限购政策的不断收紧,一边是南通一场接一场的新盘开卖,很显然这半年的南通楼市并没有想象中那么平静。随着南通市区房价不同程度的上涨,南通楼市也可谓是抓住了眼球,备受关注,那么小编就带大家一起总结一下南通市2018年上半年的楼市成交情况!

     

    据濠滨房产数据中心监测:2018上半年南通市区楼市住宅、商业、办公已售已备案的总成交量达10572套,总成交面积1200365.84平方米;其中住宅类房源总计成交8425套,成交面积1019642.98平方米;商业类成交为791套,成交面积58250.91平方米;办公成交1356套,成交面积123471.95平方米。



    三大物业类型中,住宅备案成交量和成交面积占比量明显。就区域来看,开发区已然成为当下置业的热门板块住宅成交量继续领跑,远超港闸和崇川,成为本地和外地购房者置业热区。从商业和办公类成交量来看,崇川区热度依旧占据前列

     


    相比去年同期,2018年上半年南通市区的楼市成交整体呈滑铁卢状态成交总量下滑3830套,跌幅27%成交面积减少304986.36平方米,跌幅20%。而纵观今年上半年,楼市活跃度较高,随时城市轨道交通地铁1号线的施工建设,区域各板块置业热度上升,购房者热情高涨,大多数项目开盘都传出热销捷报,一房难求依然是常态。如此热度,但成交数据上却“反向而行”,着实令人深思!

     

    住宅作为三大物业主力,似乎没有预期的热闹成交量和成交面积分别下滑21%22%商业地产商铺类房源成交也是猛势下跌,成交量下滑幅度高达77%。相反,办公类房源成交走势一路提速,同比呈大幅度的上涨。

     

    据濠滨房产数据中心监测,并结合具体楼盘成交数据2018上半年南通市区住宅房销量前二十名排行榜火热揭榜,开发区热盘高居榜首,包揽三甲。

     

    云樾东方以成交1225套一举夺冠,并以140732.69的成交面积和32.37亿元的销售总额取得三连冠!绿城新里城以1069套、106871.02成交面积和12.29亿元斩获亚军,金科凭成交797套、82042.67成交面积位居第三

     

    开发区新盘较为集中,且房价而言略低于港闸和市区,置业热度高涨。而就产品吸金力看其他楼盘,港闸区招商雍华府以销售总额10.59亿元在排行榜中领先同类产品项目。

     


    随着具体楼盘成交数据出炉,2018上半年通城商铺和办公的成交排行榜也随之发布!



    2018一半已经过去,从物业类型来看,上半年下滑主要受住宅和商业市场的影响,随着房贷政策的逐步利好,银行新额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场,相信在未来的时间里,供需会逐渐走向平衡。2018 年下半年的商品房成交量会在2018年上半年的基础上实现平稳向好发展。


    注:由于部分新盘2018.6.29前未有公开的备案数据显示,因此未计入上半年成交数据统计;该部分数据将纳入下半年的常规化成交统计。以上数据统计仅供参考。


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