郎咸平:高铁新城规划,启东城北未来或将成为北上海名片

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来源:濠滨房产网

新2投注开户 www.jiuyinet.com 高铁是一个城市的动脉,纵观全国乃至世界,每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。高铁因为快速、安全、准时等特点,在所有交通工具里优势最多,所以凡是高铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区。一个城市,每新建或改造一条高铁线路,都给经济注入新的血液,同时也刺激了周边地区的升值。


那些因高铁而崛起的地方



上海虹桥高铁站于2010年7月开始启用,闵行区当时是上海发展比较落后的区域,不过自从高铁站等交通枢纽开始启动,上海闵行区经济发展飞速,经济发展带动了商业发展,其周边已形成颇具规模的商业中心区。高铁建成前的房价约30000/㎡左右,现在闵行区房价已经高达67000/㎡左右。



南部新城是南京主城最后一块可供整体开发利用的空地,南部新城地处南京主城东南,规划建设范围19.8平方公里,主要由核心区大校场机场片区和高铁南站片区组成,其中,南京南站定位“金陵新门户、秦淮新天地”。2012年6月,南站拍出第一幅地块,当时地价为5158元/㎡,短短五年时间,南京南站地区内的最高楼面价已达到27350元/㎡。短短5年,地价涨了不止5倍。


郎咸平对高铁新城的解读


6月18日,著名经济学家郎咸平教授应邀参加北上海区域经济发展论坛,在接受南通濠滨论坛提问时表示:“区域内交通便利,特别是有高铁,将直接推动周边房价的上涨!”



郎教授对这一论断给出了有理有据的分析:

(1)高铁新城规划,城市对外名片。

随着高铁建设浪潮的到来,建设高铁新城的浪潮也正在掀起。高铁站周边以及车站与主城区之间这块地,成为这些城市扩张的首选,也成为城市对外的名片。

(2)交通的通达性 。

有了高铁毫无疑问去外市方便了,并且高铁枢纽对城市内部公共交通系统,对城市空间结构的重组有重要影响。

(3)推动地方政府财政收入 。

随着我国高铁的建设,极大地推动小城镇经济的发展,为城市带来了大量的人流、物流等各种资源,有利于加快城镇化进程。



下一个崛起的地方——启东城北


郎咸平:启明星中央大广场是距离启东火车站最近的一个房地产项目,也是目前这一区域唯一的房地产项目,将来的前景看好。虽然没有明确启东火车站有高铁线路,但我可以肯定的说,启东在火车站方面从无到有,肯定会超前规划。


-启东火车站效果图-


另外启东这样的城市规模,可想而知不会兴建更多的火车站,因此火车站将兼顾了宁启铁路动车组和北沿江高铁两项功能。那高铁周边肯定也会作为地方政府配套先行,招商引资的重点区域,人口将汇聚,未来将呈现出一个高铁新城,与传统启东城区在功能方面互相映衬!


【启明星中央广场】

距离800米即为启东最大的汽车客运站

西北侧3公里处即是在建的宁启铁路启东站

双站围绕,给生活更多想象



项目地址:汇龙镇邮电巷北首

(启明星中央大广场售楼处)

预约热线:0513-83658888

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