买房不是买菜,必须想清楚!在南通买房一定要做到的九件事!

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来源:濠滨房产网

新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产讯 小白)房子是很多人这一辈子买过的最贵的东西,所以无论是自住还是投资,在看房的过程中,多做点功课总是没错的。不过,看房也是一项技术活儿,切忌走马观花。



1
考虑长远
买房时假设会持有这套房产至少五年


房产是一项重要投资,也是安家立业的关键。要买一栋你自己真正想住的房子,房屋的装修风格和空间能够满足你现在和未来的需求。


2
为提高生活质量而买房
而不是出于投机的目的


房屋不仅是一笔经济投资,更是承载着你生活的地方。房产市场变幻莫测,如果你在购买首套房时就期待它在短期内让你大赚一笔,那你也许会大失所望。不论房产的价值怎样变化,你都很有可能在里面住上好几年,所以你选房的终点应该是找一处满足你需求的住所,助你实现向往的生活。

 

3
关注对你来说重要的功能
不要被多余的功用干扰


在寻找房屋时要谨记只关注满足你的需求且在预算范围内的房子,多余的功用很可能会造成超支。这些功用会直接抬高房价,但过了最初的新鲜感之后,你会发现自己多花了冤枉钱。选房前列出你对理想房屋和社区的基本需求清单,找房时严格按照这份清单进行筛选,不要被多余的功用冲昏头脑。


4

做好预算并且严格执行
不去看超出预算的房屋


做好预算至关重要——最好在看房前就完成这一步。在当前房产市场中,买家稍不留神就会超出预算,竞争激烈的市场更是如此。

 

正如同市区内房价比郊区或乡村更贵,这本身也是合理的。父母希望孩子进入更好的学校,而且心理学家也认为通勤时间短可以提高人们的生活质量。但即便如此,你还是要对本地市场和自身条件有理性的认识。要清楚自己在哪些地方妥协,比如面积可以小一点、自己进行房屋整修或换一个社区。


5

如果无法负担就减少首付或降低预算


首付比例较高可降低你的财务风险。如果当你想要卖房时市场不景气,你一定不会希望自己的欠款比房产价值还高。

 

6
留出战略储备金
在危急时刻可以渡过难关


管首付已经是一笔不小的费用,但留出战略储备金,并将其与普通银行账户分开也尤为重要。储备金应足够支付六个月的生活费用,以防生病、意外支出或失业等情况的出现。战略储备金不仅可以帮你在危急时刻度过难关,也能让你心里更有底。


7

提前获得贷款申请批准


如果你力求稳妥,那就选择最常用的30年期或20年期固定利率按揭贷款。房贷预批过程需要递交所有文书,记录你的收入、债务和信用分数,还要了解所有可用的贷款选项。这个过程有点折磨人,但可以为将来节省时间。房贷预批能够向卖家证明你有足够的经济能力,是可靠的买家。最重要的是,它可以让你充分了解自己的负担能力。


按揭类型多种多样,你需要评估所有选项,并从中选出最适合自己家庭和经济状况的。传统的固定利率按揭贷款助你管理家庭预算,因为你可以确切地知道未来多年内每个月需要偿还的贷款金额。这些贷款方式简单易懂,而且目前利率较低。最后一个优势是,它们不会以较低的首付款诱惑你去购买超出你负担能力的房屋。


8

货比三家
选择最适合你的按揭贷款


尽管买房对大多数人来说都是人生最大的一笔支出,但仍有很多买家在选择按揭贷款时不进行比较。权衡所有可用的贷款选项非常重要,这样才可以选到最适合你需求的贷款方,而不是直接和你联系的第一家合作。


9

提前预估收入支出比
不要影响正常生活


在房产支出上,宁少勿多。办理贷款之前要对每月房产支出与税后收入比做出预估,买房虽是大事,但不是生活中唯一的事,每月房产支出过高会影响正常生活,给日常活动带来不便。


目前,买房仍是刚需!5月,南通市场又进入了买房热潮,不少楼盘仍是热销难买,下面跟着小编来看看最近有哪些备受关注的楼盘吧~

 

 

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