不得不讲:购买花园洋房不可忽视的6个细节,教你看清套路

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新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产讯 JJ)洋房正在成为当下楼市热推产品,开发企业通过大打优惠牌、组织回馈活动,以及本身品质过硬、性价比较高等优势聚拢人气,对购房者而言是一个购买好时机,但也要谨防“优惠陷阱”,因此在购买之前,需特别注意花园洋房6个不可忽视的细节。



关注容积率指标,2.5是个坎


花园洋房是介于别墅与高层之间的产品,其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值,那么,就会影响花园洋房的居住舒适度。但是,目前市场含有花园洋房产品的项目,基本是与高层混合修建,因此,也建议购房者可以分开衡量,单算花园洋房组团的容积率。


打量户型面宽,越宽通风采光越好


目前市场上的花园洋房大多属于板式户型,就讲究面宽,面宽距离越大,通风、采光就越好。这样一来,居住舒适度也越好。


端头户型*好,三面都可见风景


花园洋房也有着高层的属性,因此,每层会并列多户。端头户型肯定是*好的,也就是两头的户型,可形成三面观景,而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下,就尽量选择端头户型。


有电梯优先,再高也不觉累


目前花园洋房已越修越高,除常规的“5+1”,还出现了“6+1”、“7+1”,但是,国家规定七层及以上住宅才必须装电梯,这里,购房者就需注意了,以防买了“无梯花园洋房”,还需天天爬楼梯,特别是家里有老人的,居住时就不大舒适了。


环保节能不能少,通风保暖两相宜


为寻求*佳舒适度,目前,不少花园洋房采用了板式结构,一方面是增加了通风、采光的优越性,但是,另一方面也会缺少保暖性。因此,购房者需考虑开发商是否采用了节能环保的保暖材料,以确保房间具有保暖性。另外,如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。


大面积赠送空间,虽诱惑但也有陷阱


为了吸引更多的购买者,许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间,这是非常具有诱惑力的,但是,“天下没有白吃的午餐”。其实*后是由消费者买单,正所谓羊毛出在羊身上。同时,花园面积是计入产权证,还是属于小区业主共有?一定要问清楚。下面,小编为大家盘点下通城市面上较受欢迎的花园洋房楼盘!


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