楼面价10820元/㎡,旭辉集团8.5亿斩获港闸R18013地块,前景不容小觑!

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新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产讯 JJ)四月以来,通城土拍热浪是一浪更比一浪高,高地价地块频现,一再打破了我们对于房价下降的美好预期。今日,港闸区R18013地块迎来“新东家”,旭辉集团股份有限公司豪掷8.5亿将其收入麾下,地块单价15040元/平米,楼面价10820元/平米,溢价率34%。



港闸作为南通重点发展的区域,地价、房价是否会接着这波高涨的节奏刷新新高度,成为不少人关注的焦点。作为近两月来港闸首宗挂牌地块,R18013地块初始即被寄予厚望。从国土资源局获悉,该宗地块位于港闸区永和路北、工农路西,地块总面积56499.59平米,根据其介于1.0--1.39的容积率来看,预计未来会规划成洋房+小高层的业态组合。



R18013地块周边新老小区众多。万科公园里、尚海城、桂花小镇、北城名郡、万科金域蓝湾、御景澜庭等小区均以售罄,与之相邻的盛和九里香堤和苏建阳光新城及远创紫樾台或将与之一较高下。更因其预计洋房+小高层的业态组合,预计将成为同类产品——远创紫樾台的强劲对手。



值得一提的是:R18013地块位于苏建阳光新城北侧,地块后方相隔永达路即为港闸区重点项目—南通市体育运动学校、市北文体中心、韵城公园。如此先天条件,更是引起各大房企激烈追逐的重要筹码。



南通市体育运动学校实景图


韵城公园实景图


市北文体中心实景图


韵城公园基础设施已经基本建成,目前正在进行路灯建设,整体工作预计6月竣工。项目总占地面积约63000平米、水域面积24856㎡,以“陌上红妆、秋染韵城”为主题,用多样化的色叶树种,营造富有特色的生态公园。公园搭配30个地面机动车停车位,设有公共厕所、管理用房、游乐广场、亲水平台等,配套设施十分完善。



市北文体中心项目总占地1.1万平方米,建筑面积2.8万平方米,集市北文化中心、全民健身中心、城市展览馆三大功能于一体。功能布局包括图书馆、文化馆、羽毛球馆、健身中心、游泳馆、城市展览馆展示厅、体验厅、总规沙盘、梦想影院等。目前项目正在进行内部装修和外立面装饰。



目前,R18013地块正在进行地面平整阶段,今日,其被旭辉集团股份有限公司收入麾下,未来大势如何,濠滨房产与你一起拭目以待!


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