购房指南:得房率不是越高越好,科学合理更重要

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新2投注开户 www.jiuyinet.com 小编经常听到身边的朋友抱怨说:明明我买的是一百多平的房子,怎么我装修的时候发现我这个房子变小了呢!这时我一定会好好吐槽这个朋友买房前没有好好做功课。买房除了看配套和户型之外还应该好好看看得房率。得房率可是买房比较重要的一个指标。


那到底什么才是得房率呢?


得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。



那也就是说影响得房率最直接的原因就是公摊面积的大小,公摊面积越大,那供住户支配的面积就越小啦,这就出现了明明买了一百多平,后来发现房子面积不足啊。


得房率越高就真的越好吗?


按照上述得房率的公式来说,买的房子得房率越高,那也就是你可以支配使用的面积就越大;举个例子:同样买90㎡的房子,得房率90%的套内建筑面积就有81㎡,可以做成一个小三房;但是得房率70%的房子套内建筑面积就只有63㎡,做成2房都已经显得有些紧凑。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠。


但是每个小区的“得房率”都有很大的差异。一般情况下,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“得房率”在80~85%,高层的“得房率”就会相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。如果想要更高得房率的房子,那就干脆选别墅吧;毕竟购房者的需求和喜好都不相同,最重要的还是要选择适合自己的,不能盲目的一味追求高低。


小编要在这里提醒一下大家,附赠面积是不能算进公式的,所以不要相信那些“零公摊”、“100%得房率”的哦!下面,小编为大家推荐下通城楼市较为火热的楼盘!


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