购房前明明做好预算的你,为何还是养不起房?

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新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产 JJ)据相关数据显示:目前大部分的购房者以年轻人居多,他们大多都不会考虑很多,也没有做前期预算的习惯。这种行为便会导致买过房后期负担不起的局面。虽然房子是开启一个新家庭所必备的,但也要量力而行。最好选房之前制作一个详细预算表格,根据自己的承受能力来选择房源。那么,在预算的过程中需要注意哪些问题呢?看看小编为大家总结的这几点吧!


一、预估各种购房费用


买房前,自己内心要有一个价格范围,了解付完房款后还需要缴纳的费用有多少。例如:契税、印花税、房屋维修基金、评估费、保险费……要进行全面了解,这样估算的费用才更准确;


二、预估可支配投入


整合自己存款及其他可支配首付。例如:银行存款;可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房……核对目前现有公积金的基数及账户余额;


三、预估购房后家庭收支状况


如果购买了按揭房,月供会占据一部分资金。根据网上资料显示:购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的,所以确定每月的收入情况也是很重要,除了固定工资以外,公积金也可作为潜在的收入来源纳入核算中,最好能做到供房不影响正常生活,而且每月能有结余才行;


四、预估购房总价


做好上述预估之后,对未来的房子要有个大概的心里价位,均价及总价都要有个范围,专家表示购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出不超过家庭月收入50%,剩余50%还能维持日常的生活支出。


注:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。下面,小编就为大家盘点下通城近日热卖楼盘!


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