春季购房热潮即将来临!你该如何备战?

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来源:濠滨房产网

新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产讯 小白)三月土拍主场还未结束,四月土地市场就已经硝烟四起。近日,南通中创区挂出一宗编号为R1810的地块,挂牌单价为19100元/㎡!如此高地价地块吸引了不少业内人士关注的目光。


南通房地产市场的销售状况已在春季逐步升温,不少新盘一经入市就已呈现一片你争我抢的购房状态。无论是卖家还是买家都在积极寻找自己最合适的目标。这意味着作为一个置业者,您必须准备充分,行动迅速。春季买房,还能够更好地看小区的绿化好不好,从而反应物业好坏。那需要如何准备才能成为一名成功的购房者呢?


 

买房前的心态及准备误区


第一、没有明确需求就盲目置业


对于一个购房者来说,当他决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了;如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的,需要把握好自己的第一需求,除非你真的真的不差钱。


第二、一味追求低价


房价这么高,大家都知道;工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是真的有可能“便宜没好货”。比如你花80万买了一个坑爹户型的一楼房子,还是双卧朝北,和你花100万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜,你省下了20万块钱,可是未来的5年到10年你住的得多不舒心,这不是20万块就能补偿回来的。


第三、过分在意房子的升值问题


很多购房者在买房时,总会被房子的升值潜力大所误导,而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,升值潜力再大不可能说卖就卖啊,房子卖了,住哪?买房子这样一件事,学问可不少。衣食住行,这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。


春季买房应注意的问题有哪些?


第一、小区绿化面积是否合理


很多树木在春季的时候还没有完全长出叶子,因此在考虑小区绿化时应该将这点考虑进去。例如小区的绿化是否采用了符合规定的树种?绿化面积是多大?绿化率是多少?如果觉得自己无法判定的话,那就可以聘请专业人士对小区的绿化面积、绿化树种做一个详细的考察,如果发现问题就及时解决。


第二、小区排水系统是否达标


春季雨水多,雨季最考验小区的排水能力了。小区的排水不好,将严重影响业主的出行??梢匝≡裨诒┯晔钡叫∏殖〔榭磁潘榭?,如果小区在经受暴雨之后路面依然没有过多的存水,这就证明该小区的排水系统还是能经受住考验的。


第三、看物业管理公司是哪家


物业管理好坏很重要,一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;二是好的物业还能让房子升值不少。


看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。



春天,是新旧交替的节点。过去的如冬雪渐渐消融,新生的如春草日渐繁茂。这样的日子,似乎一切也焕发了新生。行走在渐暖的时光中,遇见崭新的生活,也遇见更美好的“家”。今天小编为你们推荐几个值得入手的楼盘,供你们做春季置业选择!



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