弘阳12.4亿东区再拿地 南通房价飙升成必然?

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来源:濠滨房产网

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濠滨房产资讯:11月17日,南通经历了又一场声势浩大、血雨腥风的“土地夺食战”。位于万科城市之光和冠城大通棕榈湾之间R16019地块开拍,约10大开发商进行了一轮“你死我活”的白热化竞价战。最终,弘阳在这场厮杀中突出重围,以总价12.4亿成功揽地。



此番出让的R16019地块位于人民路沿线,成为开发商众争之地也是意料之中。也许因为该地段实在太值钱,这场土拍拉锯战近3.5小时,竞价增价幅度在每平方米10元,即每轮竞价以地块总价约134万元疯狂递增,叫价竞拍整整持续了353轮,地块单价由5250元/㎡飙升至9280元/㎡,以楼面价5948元/㎡,溢价率76.8%,总价12.4亿震撼收官。



R16019地块位于人民中路南,通富路西,东邻冠城大通棕榈湾,西邻南通万科第四盘万科城市之光。占地面积约13万方,与万科城市之光总体量规模相当,与崇川学校一路之隔,与规划中的新城小学(二附集团校)毗邻。占据主城人民中路黄金沿线,通京大道高架和东快速路高架也相距不远,地段利好。


未来该地块会以何种形式展现,根据国土资源局数据显示来看,R16019地块1.0<容积率≤1.56,预计会建成小高层、花园洋房等低密度高端改善型住宅,与相隔一条盘香路的万科城市之光规划相似。



不得不说,今日出让揭牌的R16019地块在年度土拍市场上“分量够足,块头够大”,起价就是7亿!占地面积134060.8㎡(是上月港闸地王的3倍左右),起始单价5250元/㎡(港闸地王3760元/㎡)。想要将这位“大咖级”地块收入麾下,参与竞拍保证金就得1.5亿!


此次土拍对南通房地产市场影响巨大,主要表现或在这两方面:无房可卖、房价飙升。据悉,之前南通部分开发商捂盘惜售,纵使楼市一片明朗,也不甘心过早放掉手上“会赚钱的优质盘”,甚至有个别项目早已趁着金九银十的“最后时机”卖光了所有房源,开发商无房可卖引发了一场场“血雨腥风”的土拍大战,地价越来越高之时,房价或将借势而涨?


通州土拍市场风景亦好。》》》中梁来了!2.4亿拿地通州 正式进军南通!


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