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  • 南通开发商疯了 拿地价破万!中南5.4亿缔造港闸新地王

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    来源:濠滨房产网

    新2投注开户 www.jiuyinet.com 濠滨房产资讯:距离6月15日碧桂园豪掷4.7亿的疯狂土拍,至今已整整4个月。今天,南通土拍市场风云再起,迎来了新一轮的变态竞价,被瞩目已久的R16016地块经过626次叫价“激战”,最终花落中南。



    R16016地块早已未拍先火,吸引了通城楼市的高度关注。在“工业挂牌常有、纯住宅地块鲜有”的南通土拍市场上,这块纯住宅地块一推出就引得房企大亨们虎视眈眈。


    10月20日下午3点多,一场长达4个多小时没有硝烟的争夺战之后,最终该地块以12910元/㎡,楼面价约5868元/㎡,总价5.4亿元的价格,溢价率243%,被中南收入囊中。中南早在南通新城区筑建了一个繁华小城,此次出手5.4亿缔造港闸新地王,届时项目将以怎样的形态面世,值得期待!


    哦天,这么高的拿地价简直就是疯了。南通今年的“金九银十”楼市在骚动,土拍也鏖战,真的是成色十足了。



    北大街,一块飞速发展中的璞玉。R16016地块就位于北大街板块友谊路西、永达路北,使用权面积41950.32㎡,属于其他普通商品住房用地,起始价约1.58亿,竞价增价幅度在每平方米10元,即每轮竞价以地块总价约42万元疯狂递增,此次竞拍总计626轮次,溢价率高达243%。


    在南通楼市火热的现状下,土拍市场也惊现这样“面粉价”都快超过“面包价”的疯狂场面。这节节飙升的拿地价拉升了所有人对该项目未来房价的预期!



    R16016地块实景图


    该地块南侧紧靠万科公园里,周围还有华润悦锦湾、御景澜庭、万科公园里等多个小区,还有万科金域广场和华润万象城等商业辐射,居住氛围比较浓厚。作为一个纯住宅地块,周围的交通配套等也是市民关注的,该地块距火车站仅三四分钟车程,周围还有江海大道、通宁大道等高架,出入便捷。


    另外,从R16016地块>1.0、≤2.2的容积率来看,产品线较为丰富,可打造洋房、高层、别墅或洋房搭配小高层等目前较为火热的改善型住房,一起期待!一直以来港闸区多以高层普通住宅为主,市场定位主要面向刚需人群;但从去年下半年开始,港闸区也开始出现改善类的大面积房源。如万濠山庄、盛和·九里香堤等,都是高端别墅或类别墅产品。随着区域内城市化进程加快,港闸楼市也开始呈现多元化。


    今天,这宗地块可谓刷爆南通朋友圈,网友参政建言说:“在这个疯狂的南通新地王的效应带动下,预计港闸区乃至整个市区的房价将集体封盘或暴涨,一夜暴涨千元恐是大概率的事情。不信的话,近期看房的业主可以到售楼处比较下昨天、今天和明天的价格。当然,目前还有房源在售的华强、华润、万科、中海无疑是最直接的受益者。”


    不得不说,当房价地价这些原本地产行业里的焦点逐渐变成全民关注的热点后,每个人的朋友圈都被土拍的信息所覆盖,各个群里都在讨论着未来的房价......眼看着“面粉价”都快高于“面包价”了,感慨的何止购房者,泱泱天朝,拿地又何易?!


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